İSKAN

İSKAN



İSKAN – Bir mülkün Türkiye Devlet Komitesinden onay

Mülkiyet Türk Devlet Komitesinden onay – İSKAN

Tabii ki hepimiz Türkiye’de gayrimenkul satın alırken en önemli belgenin TAPU olduğunu biliyoruz . Bununla birlikte, gayrimenkul seçerken birçok kişinin bilmediği veya unutmadığı önemli bir nokta daha var: mülk devlet komitesi tarafından onaylandı mı? Türkiye’deki bir mülkün devlet komitesi tarafından onaylandığına dair teyit İSKAN’dır.

Geçmişte 2 belge vardı: genel İSKAN (devlet komisyonu tarafından taşınmazın onayına ilişkin belgenin bir benzeri, ihraç işlemlerini müteahhit üstlenirdi) ve ferdi İSKAN (gerçek bir teknik pasaport analoğu) mülk, proje sahibi, ihracı için formaliteleri üstlenir).

20 yıldan fazla bir süre önce, bu belgelerden herhangi birinin varlığı yetkililer ve alıcı tarafından nadiren kontrol edildi ve bu nedenle gayrimenkullerin% 70’inden fazlasında yoktu. Bu durum, her iki taraf da önemli tasarruflar elde ettiğinden, hem geliştiricilere hem de alıcılara uygundur, çünkü İSKAN’sız bir mülkün kadastro değeri çok daha düşüktür ve buna bağlı olarak, satın alırken ödenecek vergi miktarı da oldukça mütevazıdır.

Devlet kademeli olarak birçok kanunu, gereksinimi ve prosedürü iyileştiriyor ve sertleştiriyordu ve 2014 yılında geliştiriciler, bir gayrimenkulün işletmeye alınması için onaylanmasını sağlamak ve sadece İSKAN olarak bilinen tek bir belgeyi almak zorunda kaldılar.

Bu gereksinimin yanı sıra kontrolü de getirdiler. Şimdi, İSKAN olmadan yeni bir gayrimenkulü kentsel su temini ve güç kaynağına ve ayrıca gaz hattına bağlamak imkansızdır. Ancak, geliştiriciler gerekli belgeleri elde etmek için hemen koşmadılar. Ve maalesef piyasada hala İSKAN’a sahip olmayan birçok nesne var. Bu nedenle, Türkiye’de gayrimenkul satın alırken kendi güvenliğiniz için, ev alırken sizi hoş olmayan sürprizlerden kurtaracak profesyonel bir emlak acentesi ile çalışmak önemlidir.

Homeforyou Real Estate Company, tüm belgeleri dikkatlice inceler ve tamamlanmış gayrimenkulleri sadece İSKAN ile satar ve inşaat halindeki projeleri sadece uzun yıllar birlikte çalıştığı ve bu süre zarfında birçok nesneyi görevlendiren güvenilir geliştiricilerden satar.

Aradığınız gayrimenkulü bulamadınız mı ?

Telefonunuzu bırakın sizi arayalım. Aradığınız gayrimenkulü size kısa sürede bulalım.

© 2017 Homeforyou. Tüm hakları saklıdır. Web Designer : HDG Bilişim